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得益于营收和签约增长 穆迪上调世茂房地产评级至Ba1

来源:网络  2019-11-15 14:12:05    

观点房地产网消息:近日,国际信用评级机构穆迪将世茂房地产从ba2升级至ba1,期待“稳定”。

穆迪表示,世茂房地产(Shimao Real Estate)过去两年的合约增长带来的健康收入增长,将进一步提高其用收入偿还债务的能力,息税前利润覆盖倍数预计将上升至4.5至5倍。同时,增加非房地产开发收入也将提高利息覆盖的稳定性。

穆迪分析师表示:“我们预计世茂将受益于收入和合同签署的强劲增长,该公司的指标将在未来12至18个月进一步加强。此外,世茂商业地产、酒店和物业管理的多元化收入,加上集团稳健的财务管理,将有助于公司面对房地产行业的挑战性环境。”

同时,穆迪强调,在未来12至18个月内,世茂将拥有充足的市场资源和稳定的市场地位,并将在市场环境趋紧之际受益于行业整合。与此同时,公司的土壤储存分布很好,约60%位于住房需求旺盛的一、二级城市,28%位于佛山等三、四级城市。它的经济发展可以支持住房需求。

穆迪预计世茂将通过持续积极有效的现金流管理,保持良好的流动性和顺畅的国内外融资渠道。

据视点房地产新媒体此前报道,9月3日,世茂房地产控股有限公司公布了截至2019年8月31日的8个月未经审计的经营数据。前8个月,世界住房合同销售总额约为1419亿元,同比增长41.48%。合同总销售面积为789.2万平方米,平均销售价格为17.980元/平方米。

资料来源:观点房地产网

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